Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Panamericano, localizado na cidade de São Paulo / SP

Área Construída: 513,00 m² | Área do Terreno: 282,30 m² | Frente: 11,00 metros (11m x 30m)

Valor do Imóvel: R$ 1.300.000,00

Excelente oportunidade para investidor no Parque Panamericano (Jaraguá/SP). O conjunto é composto por 10 unidades locáveis, sendo 8 casas residenciais e 2 salões comerciais, ideal para geração de renda recorrente.

O imóvel possui aproximadamente 513 m² de área construída em terreno com 282,30 m², oferecendo potencial de renda mensal estimada entre R$ 6.000,00 e R$ 10.000,00, conforme padrão de locação e valores praticados.

Composição das unidades

Residencial
Casa 01: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 02: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 03: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 04: 3 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 05: 4 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 06: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 07: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia
Casa 08: 2 cômodos, 1 banheiro e lavanderia

Comercial
Salão 01: 25 m² + 1 banheiro
Salão 02: 25 m² + 1 banheiro

Localização estratégica, imóvel muito bem servido de comércio, transporte e serviços, proporcionando alta demanda locatícia.

Mobilidade e transporte: ponto de ônibus a aproximadamente 50m e Estação CPTM Jaraguá a 1,5km.

Comércio e conveniência: feira livre próxima, Mercado Extra, Padaria Estrella, Supermercado Violeta, Assaí Atacadista, Roldão Taipas e Atacadão Taipas.

Lazer e compras: Shopping Cantareira Norte e opções de academias e áreas verdes, como o Parque Pinheirinho d’Água.

Educação: EMEF Luiz David Sobrinho, EMEF Dep. Rogê Ferreira, EE República Argentina, Colégio Adélia Costa e Silva, ETEC Jaraguá e Colégio Morales Lopes.

Saúde: UBS Parque Panamericano, Hospital Geral de Taipas e Hospital Previna – Plena.

Segurança e apoio público: Base Comunitária da GCM e 2ª Cia da Polícia Militar nas proximidades.

Situação documental: terreno em fase final de usucapião (processo em andamento). Não aceita financiamento.

Ideal para investidores que buscam geração de caixa com locação, diversificação entre unidades residenciais e comerciais e aquisição de ativo em região com demanda constante.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.
 

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

📞 Telefone: (11) 3973-2022
📱 WhatsApp: (11) 93488-4249
✉️ E-mail: contato@taipasimoveis.com.br

Horário de Atendimento:
Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00
 

© Taipas Imóveis. Todos os direitos reservados.
A descrição e os valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, estando sujeitos à alterações sem prévio aviso, podendo estar indisponíveis a qualquer momento. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Jardim Panamericado – Infraestrutura Moderna e Localização Privilegiada

O Jardim Panamericano, é um bairro Residencial Tranquilo, com ruas arborizadas e em crescimento na Zona Norte de São Paulo. Com uma localização privilegiada e infraestrutura moderna, o bairro oferece qualidade de vida e fácil acesso a importantes serviços e vias de transporte.

Infraestrutura e Comércios

O Jardim Panamericano fica proximo ao Shopping Cantareira Norte, proporcionando fácil acesso a uma ampla variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Além disso, os moradores contam com supermercados como o Extra, Sondas, Atacadão, Roldão, Assai e o Supermercado Violeta, garantindo praticidade no dia a dia.

O bairro alem do Shopping Cantareira Norte, também está próximo a centros comerciais como o Shopping Taipas e a Galeria Taipas, ampliando ainda mais as opções de compras e serviços.

Educação

A região oferece diversas instituições de ensino, incluindo escolas públicas e particulares reconhecidas na Zona Norte. Algumas das principais escolas próximas incluem:
📍 Colégio Prígule
📍 Colégio Fato
📍 Colégio Anterros
📍 Colégio San Marcos
📍 Colégio Marcondes
📍 Colégio Adélia Costa e Silva

Saúde e Bem-Estar

Os moradores do Jardim Panamericano contam com unidades de saúde próximas, como a UBS Taipas e a UPA City Jaraguá, garantindo atendimento médico acessível e de qualidade. Além disso, há hospitais de referência na região, como o Hospital Geral de Taipas e o Hospital Previna.

Acessibilidade e Transporte

O Jardim Panamericano possui uma localização estratégica, com acesso rápido ao Rodoanel, permitindo deslocamento ágil para diferentes regiões de São Paulo e da Grande São Paulo. O bairro também é bem servido por vias importantes, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e a Avenida Elísio Teixeira Leite.

Além disso, o bairro está a poucos minutos das estações da CPTM, facilitando o transporte para outras regiões da cidade:
🚆 Estação Jaraguá – aproximadamente 10 minutos
🚆 Estação Perus – aproximadamente 15 minutos
🚆 Estação Pirituba – aproximadamente 20 minutos

 Natureza e Lazer

O Jardim Panamericano está próximo a áreas verdes, como o Parque Pinheirinho d'Agua, Local Conhecido pelas Ciclovias, Local onde os Moradores aproveitam para fazer uma boa caminhada e o Parque Estadual do Jaraguá, que oferece trilhas, mirantes e o famoso Pico do Jaraguá, o ponto mais alto de São Paulo. Além disso, o bairro conta com praças e espaços públicos que proporcionam momentos de lazer e convívio comunitário.

Com sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, morar no Jardim Panamericano significa praticidade, conforto e fácil acesso a tudo que você precisa!

Taipas Imóveis - Desde 1977
Avenida Elísio Teixeira Leite, 7.729 – Parada de Taipas
São Paulo – SP – CEP 02810-000

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Horário de Atendimento: Segunda a Sexta: 8:30 - 17:00
Sábados: 9:00 - 12:00

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